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过去10年最好的投资是买大城市的房产。今后10年

Source:佚名Author:Alex Addtime:2020/02/22 Click:

过去10年最好的投资是买大城市的房产。今后10年,你觉得最好的投资会是什么?

今后十年最好的投资应该是投资中国的优质企业。


首先让我们来分析下中国过去10年为什么投资房产的回报这么高。有几个因素:


1、中国的经济结构决定了房地产行业的发展。过去十年,房地产行业一直作为中国经济的支柱行业。随着中国的城镇化率逐渐提高,对房子的需求量巨大,带动了对房地产行业的繁荣。


2、中国的财政收入结构决定了政府对房地产行业的支持。土地出让收入一直是地方政府的主要收入来源,地方政府存在强烈的土地出让欲望,而且通过控制土地供应,提高土地出让收入。土地出让成本提高,导致房好运棋牌价水涨船高。


3、中国的货币政策决定了大类资产价格的普涨。过去十年,中国的货币供应量增速一直高于GDP增税。池子里的水多了,资产价格就普涨。


4、中国传统的购买理念。一直以来,买房置地成为中国传统。只有手头资金充足,大部分人必定先买一套房。


5、投资渠道的稀缺,投资理念的影响。知否棋牌对很多人来说,投资渠道无非银行存款、国债、股票、基金,或者买房。对于很多人来说,对于股票、国债、基金了解比较少,投资也就在买房和银行存款之间选择。但看着房价蹭蹭上涨,更加刺激了买房的需求。





以上几点决定了过去十年房价的上涨。不过近几年这几个因素发生了变化。


一是政府政策的变化。高层坚定房住不炒,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。相应的货币政策也随着改变,控制资金流入房地产行业。房价以稳为主。


二是房产供需逐渐平衡。随着二十年的房产开发,很多城市的房子供应量基本与需求量持平,房地产行业由增量时代转为存量时代。


三是投资渠道丰富。随着人们投资知识的丰富、金融市场的发展,可选择的投资渠道增多。




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从上面分析来看,今年十年房价可能还存在上涨空间,但不可能重回过去十年的黄金时代了。以后十年,投资中国的优质企业取得较好收益的可能性最大。这个也可以从以下几点进行分析。


1、中国的市场巨大。14亿人口和人均GDP1万美元,中国已经成为全球最大的消费市场,也拥有全球最齐全的制造业体系。这么大的市场,需求巨大。


2、中国经济结构的转型会催生出一大批优质企业。随着中国经济从高速发展向高质量发展转型升级,借助中国巨大的国内市场和工程师红利,中国本土会催生出一大批优质企业。


3、中国的金融市场会日渐完善。人们投资需求和企业融资需求会进一步激发金融市场的发展,投资渠道越来越丰富。




所以说未来十年最好的投资就是选择中国的优质企业。


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