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疫情之后的房价预测,你怎么看?

Source:佚名Author:Alex Addtime:2020/02/16 Click:

疫情之后的房价预测,你怎么看?

春节之际,一场由武汉爆发的新型冠状病毒迅速蔓延全国,14亿中国人被迫在中国的传统佳节在家中自我隔离。这场疫情对未来房价影响几何呢?本人认为在疫情后的一段时间内房价将形成一个阶段性的价格洼地,随后将继续上扬,在未来2-3年将一直维持一个小幅攀升的走势。


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房地产作为中国经济龙头,近几年一直处于国家的强力调控之下,调控期内房价涨幅有限,三、四线城市房价甚至有小幅回落。加之疫情影响,今年返乡购房的小阳春已经错失,而房地产企业急需现金流来确保节后复工,因此,在疫情过后有可能会出现部分房企打折出售的现象。再对比03年的“非典”疫情之后,也是先小幅回落一段时间后大幅上涨。总之,在疫情冲击及国家调控等多重因素影响之下,房价在疫情之后的一段时间内必将会形成一个价格洼地。




短暂的价格洼地之后,房价将会再次迎来一个3-4年的上涨周期。这次疫情中,为了阻断传染链条,很多小区不允许租户回来,特别是一些城中村的回迁房,抵制租户回归的意愿更为强烈,租房的刚需买房意愿将在疫情过后被强力激发出来。另外,疫情中大家在家自我隔离,一家人待在一起房子面积小的问题会充分暴露出来,改善型需求也将因为此次疫情被激发出来。从国家层面来来看,此次疫情对整个经济影响不算小,国家必将政策层面采取一些措施来提振经济。房地产作为经济龙头,政策上肯定会予以考虑,这将为疫情之后的房价持续上扬提供政策基础。从易经角度讲2003-2023年属于三元九运中的八运,属于艮卦,艮卦象征着山、高大、稳固的,房地产就属于艮卦,在2023年八运未结束以前,房地产应该不会太差。


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本人在网上看到,有人为了抓住本次疫情之后的房价洼地,已经准备卖房、借高利贷来抄底了,我非常不赞成这种不理性行为。结合我多年的房地产从业经验,我对节后买房提供以下建议供大家参考:


1、以一种理性的态度对待买房,借高利、套现信用卡的行为不是正确的买房置业手段,这必将给你以后的生活埋下危险种子,坚决不可取。


2、通过此次疫情,可以看的出一线等大城市,医疗等城市资源还是要大大优于县城及4线城市,成都、武汉、西安、郑州四个新一线城市可重点考虑,尤其是郑州上涨空间较大。


3、能贷款尽量不要全款,房子是这个社会上唯一可以30年分期付款要买的东西,这是制度给到每个人的红利,一定要珍惜,你不珍惜就等于被别人占便宜。


4、买房子一定要买有品牌的,有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。


5、同城游十三张如果有亲戚朋友在房地产公司上班,尽量提前和他联系,因为他不仅对房子各方面情况比较了解,而且他们一般都能给到你不错的内部优惠。我本人就在某知名房地产公司上班,买房可以私信我。


6、这个世界上没有完美的房子,满足自己需求、住着安心踏实就是好房。




最后还是希望大家,能不出门就不出门,一方面是为自己和家人健康着想,一方面也是为国家做贡献。